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房屋拆迁流程
房屋拆迁流程图
房屋拆迁流程图 拆 迁 管 理 部 门 审 批 拆 迁 许 可 证 拆 迁 人 委 托 共同 选定 并由 拆迁 人委 托 拆 迁 实 施 单 位 拆 迁 评 估 机 构 发 布 拆 迁 通 经 拆 迁 评 估 流 程 确 发布 拆迁 公告 被 拆 迁 人 拆迁 当事 人商 谈拆 迁补 偿事 宜 拆迁 当事 人达 不成 协议 申请 调解 委员 会调 解 拆迁当事人对 调解达成一致 拆迁 当事 人对 调解 达不 成一 致 拆迁 当事 人申 请裁 决 按 规 定 举 行 听 证 受 理 并 作 出 裁 决 拆迁当事 人对裁决 达成一致 在裁决规 定期限内 未搬迁的 拆迁当事 人不服裁 决向法院 提起诉讼 按规 定举 行、 听证 市政府 责成有 关部门 强制拆 迁 拆迁管理部门申请 人民法院强制拆迁 进行司法程序 订立 拆迁 安置 补偿 协议 履行 拆迁 补偿 安置 协议 或裁 决 房 屋 拆 除
城市房屋拆迁流程简介
1 城市房屋拆迁流程简介 作者：秦代友 律师 房地产开发企业从事房地产开发，一个重要的前提 就是获得 开发建设用地 。从当前我国的地产法律法规的规 定及房地产开发实务来看，房地产开发企业可以从两级市 场获取开发用地。一级市场为土地使用权出让，即房地产 开发企业直接从国家受让国有土地使用权，二级市场即房 地产开发企业通过其他非国家的主体转让而获得土地使 用权。从一级市场获取开发用地又可细分为三种方式：受 让国有空地、征用农地、城市房屋拆迁。无论是房地产开 发企业，还是从事房地产专业法律事务的律师，都应当对 开发企业获取开发用地的流程有所了解。现本人依据现行 法律规定规定及实务经验，对城市房屋拆迁流程作简要归 纳和介绍，以求抛砖引玉。 城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准 的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设 用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重 新