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房屋退房协议
如何退房以及退房流程
如何退房以及退房流程？ 问：对房子不满意， 想退房的话， 基本的流程和注意事项都有哪些？哪些情况下可以要 求退房？ 律师观点： 购房者发现问题准备退房时， 先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多， 比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定 ,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是 指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则 ,双 方当事人约定了退房的具体条件 ,且购房者又能证明该条件成立 ,若购房者在与开发商协商难 以达成共识时 ,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定 ,购房者可以退房的条件。 在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申 请退房。 从目前法律来讲， 退房条件主要包
四种退房原因
房子也是一种商品。 现在，一些消费者购买新房后， 因房子与合同约定不符或其他原因， 要求开发商退房， 但对方以种种理由拒绝退房， 那么，消费者该如何维权呢？法官陶家平对 近年来发生的 4 起购房案例予以点评，希望能够为购房者提供一些经验。 面积误差可退房 案例： 2010 年 5 月，胡女士在某楼盘购买了一套三居室的房子。合同约定：房屋建筑 面积为 120平方米，按建筑面积计价，每平方米 5000元。合同签订后，胡女士支付了全部 购房款。 2011年 2 月，该房屋竣工，经实际测量建筑面积只有 108平方米，胡女士认为自 己购房的目的就是想拥有一个大一点的房子， 现在新房缩水， 这让她无法接受。 她找到开发 商要求退房，但遭到拒绝。随后，张女士起诉至当地法院。法院经审理，支持了胡女士要求 开发商返还已付房款，并支付利息的诉讼请求。 法官点评：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用