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房屋租赁法律规定
房屋租赁的装饰装修法律问题研究
房屋租赁的房屋装饰装修法律纠纷,与物权法的添附、债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。装饰装修添附主要要表现为小动产与动产的附合,它虽以合同为基础,但相对独立于合同关系。实践中要注意承租人装饰装修添附的善意与恶意、添附产生的合同内部关系、添附形成物的价值大小等因素确定添附物的归属。而对于装饰装修物利益的返还及损害赔偿,应当区别租赁双方的合同责任,把握好合同无效情形下、合同有效但在租赁期间届满前合同解除情形下、在房屋租赁期间届满且合同权利义务关系终止时、承租人经出租人同意装饰装修物情形下等来处理。
地下室买卖的法律规定
地下室买卖的法律规定 房屋和车库属于主物和从物的关系， 我国民法规定， 在法律没有相反规定的情形下， 主物所 有权转移时， 从物所有权也随之转移。 而近日江苏发生了一起案件， 房主在卖房时居然将房 屋和车库转卖给了两个人。原房主辩称买房人未要求购买车库，那么车库买卖合同是否有 房屋和车库属于主物和从物的关系， 我国民法规定， 在法律没有相反规定的情形下， 主物所 有权转移时， 从物所有权也随之转移。 而近日江苏发生了一起案件， 房主在卖房时居然将房 屋和车库转卖给了两个人。 原房主辩称买房人未要求购买车库， 那么车库买卖合同是否有效 呢？法院应如何判定车库的权属？ 案件起源：所购房屋的车库不知去向 李先生在 2004 年购买了一套商品房， 房产证上标明了有 14 平米的自行车库。 可是最近当他 想把当初房东“出售”给他的车库进行使用时， 却被告知该车库是一个公用车库， 而且公用 车库的面积