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房屋装修术语
房屋修缮术语
房屋修缮术语 天下房地产法律服务网 /张东伟律师编写 房产折旧 指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法） ，将房产应 提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额 =[房产原值（计价时的净值） —残余价值 +清理费 用 ]/房产预计使用年限（尚能使用年限） 房屋耐用年限 通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限 100 以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限 50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限 25～50 年适用 于次要的建筑。四级耐久年限 15年以下适用于临时性建筑。 房屋修缮 是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。 房屋完好率 是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式：房屋完好
家居装修常用术语
家居装修常用术语 家居装修中的总费用应该是：主体材料费用 +辅助材料费 +人工费 +设计费 +管理费 +税金。 （1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料， 如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。 （2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、 水胶布、电工胶带、粘合剂等。 （3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。 （4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬 指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话， 可先列出你所要做的项目，说个大 概，然后边施工边设计。 （5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请 的是小型施工队的话，就没有此项费用。 （6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法
