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房子中介技巧
富平房子装修设计原则及设计技巧
房子装修设计的问题，这几年的讨论热度一直没消减过，今天小编也和大家聊一下房子装修设计。 关于房子装修设计，很多人对于这方面了解不多，如果你要进行房子装修，那么关于新房如何进行装 修设计，一些基本的常识一定要知道。下文就是介绍房子装修设计原则和房子装修设计技巧吧，希望 能够对大家有所帮助。 房子装修设计 - 原则 1、阳台视线很重要。在阳台的选择上，设计师表示，一定要看其视线的好坏。阳台在营造居室气氛 围上起着至关重要的作用，好的阳台设计是将大客厅与宽敞的落地阳台及室外景色有机的融为一体， 豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。 2、死角越少越好。房屋要方正，需要尽可能减少不必要的斜角空间、 “死角”面积和交通面积等感觉 不会很舒服的地方。方正的房屋户型不但有益于家具的摆设和人在居室内活动，而且给人稳定、宽阔 感。 3、不同空间面积要合理。目前流行的居室设计都讲究 “三大一小”——
二手房中介,培训资料房地产经纪人谈判技巧
房地产经纪人谈判技巧 2009-05-13 18:01 一 .怎样对有装修的房屋进行价格谈判？ 1.首先要适当赞美及认同房东装修的价值 ,同情房东当初装修房屋时所付出的辛劳 ,赞美某个 装修的亮点 . 2.得到业主的信赖后再分析房子的某个两个缺点 3.对房屋现有的装修情况进行客观的评估 (如新旧程度＇保持状况 ) 4.不要完全否决房屋的装修价值 ,同时要告知房东装修不能按原值来算 ,有一定的折旧率 ,是要 打折的 5.在与房东谈价格时 ,可以拿周边的房屋价值进行性价比 ,加以说服 .尽量以房屋的原值加现在 装修的折旧率作为标尽来谈价格 ,主要是让房东觉得卖这套房子是有盈利的 ,当我们谈其价格 时 ,他只是赚多赚少的问题 ,这这就有利于我们争取价格 6.相反 ,与客户谈价格时 ,尽量以房屋现在的价值加原来房屋装修的费用来谈 ,让客房觉得买这 套房子是比较便宜的 ,把握客户贪小便宜的心理