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高层容积率
建筑容积率
建筑容积率 ：建筑总面积 /规划用地面积 建筑密度 ：建筑占地面积 /规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好 况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？ 从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从 规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。 第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密 度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、 容积率 ：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用 地面积 当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适 度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地
基于流变理论的高层密集建筑群最佳建筑容积率
基于地基土的流变性质,运用FLAC3D软件建立密集高层建筑群地面沉降模型,考察不同建筑容积率条件下桩筏基础中桩基受力变化及区域地面沉降规律等。模拟结果表明:与单栋建筑物情况相比,桩筏基础中各桩的力学性质均受其他建筑物的影响,各桩位置的差异造成各桩身应力叠加效应和桩侧摩阻力的差异;密集建筑群的最大影响范围随建筑层数的增加而增大,最大沉降处仍为建筑物自身;在控制地面沉降的条件下,最佳建筑容积率的取值范围为0.7～1.2。