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高层商品房公摊面积
小高层住宅商品房探讨
收稿日期 2000205210 薛诚 男 1930 年 8 月出生 副教授 第 13卷 增刊 石 家 庄 铁 道 学 院 学 报 V o l. 13 Supp. 2000 年 9 月 JOURNAL OF SHIJIAZHUANGRAILWAY INSTITUTE Sep. 2000 小高层住宅商品房探讨 薛 诚 1 ) 薛 军 2 ) (石家庄铁道学院离退处 1) 石家庄 050043 深圳市名阳泰实业发展有限公司 2 ) 深圳 518000) 【摘要】在深圳特区考察了小户型住宅 ,深感小高层高品房很有特色 。配合在深圳地产公司 负责项目开发技术人员工作实践中积累总结的经验与体会 ,对小高层住宅商品房的特点 、设 计、今后发展作简要论述 。 【关键词】小高层住宅 可持续发展 住宅户型 支撑体 结构体系 异型柱 【分类号】TU 241 1 形成 小高层是指总高度在
高层住宅房的使用面积和公摊面积计算
高层住宅房的使用面积和公摊面积计算 多层的：使用面积＝建筑面积 0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积× 0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适 用，也没有人用 . 资料： 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是 72-75%,高层板楼的使用率是 78-80%,多层 住宅的使用率约为 85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与 建筑面积之比 ,其中建筑面积等于套内建筑面积 (套内使用面积 +套内 墙体面积 +阳台面积 )与分摊的共有建筑面积之和。 ... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而 套内面积一般是指套内建筑面积， 是套内使用面积与套内分摊面积之 和。 套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算