工程造价五算
(投资)估算、(设计)概算、(施工图)预算、(竣工图)结算、(工程财务) 决算 最近在审计一个政府投资的代建项目过程中,发现其合同协议中由于对上 述五算理解上的歧义, 造成不必要的纠纷。 在协调处理过程中, 整理以下内容和 观点,共我的童鞋和朋友们参考,不妥之处敬请指正。 一、(投资)估算 (投资)估算一般发生在建设项目投资决策阶段,我们知道,投资决策过 程,一般可以划分三个阶段, 它们分别是投资机会研究或项目建议书阶段, 初步 可行性研究阶段及详细可行性研究阶段, 因此(投资)估算工作也分为相应三个 阶段。不同阶段所具备的已知条件和掌握的资料深浅及完备性不同,对(投资) 估算的要求也各不相同,因而(投资)估算的准确程度在不同阶段也不同,每个 阶段(投资)估算所起的作用也不同。 (1)投资机会研究或项目建议书阶段 这一阶段主要是选择有利的投资机会,明确投资方向,提出概略的项目投 资建议,并
分清工程造价的五算
分清工程造价的五算:估算、概算、预算、结算、决算 估算即投资估算 。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。 决策阶段又分为机 会研究、项目建议书、初步可行性研究、 详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具 体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求, 可在详细 可行性研究阶段出具标志性的估算报告。 概算即设计概算 。是在设计阶段,以初步设计或施工图设计图纸, 概算指标、概算定额以及 现行的计费标准市场信息等依据, 按照建设项目设计概算规程, 逐级(单位工程、 单项工程、 建设项目)计算建设项目建设总投资。 预算即施工图预算 。是在施工图纸设计出来, 至交易阶段确定招标控制价、 投标报价的这个 时段(可以说是交易阶段) ,以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范(建 设工程工程量清单计价规范、 相应工程的工程量计算规范) ,消耗量定额, 人
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