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工程造价投资估算方法
工程造价投资估算
1 2 3 4 1 现金流 44633.63 22316.81 2 现金流 24144.49 37351.62 2912.68 138.23 2.1 建设投 23595.31 35392.97 2.2 借款利 549.18 1958.65 2912.68 138.23 3 净现金 流量 -24144.49 -37351.62 41720.95 22178.58 4 累计净 现金流 -24144.49 -61496.11 ######### 2403.42 5 折现系 数 0.926 0.857 0.794 0.735 6 各年净 现金流 量折现 -22356.01 -32022.99 33119.44 16301.92 7 累计折 现值 -22356.01 -54379.00 ######### -4957.65 8%计算指标：项目投资财务内部收益率 项目投资净现值（ FNPV）= 项目投
工程造价投资估算
投资估算的特点 1、大额性。 2、阶段性。 3、复杂性和广泛性。 4、不准确性和主观性 投资估算的精度 1. 项目规划阶段的投资估算：允许误差大于± 30%。 2. 项目建议书阶段的投资估算：误差控制在± 30%以内。 3. 初步可行性研究阶段的投资估算：误差控制在± 20%以内。 4. 详细可行性研究阶段的投资估算 ：误差控制在± 10%以内。 投资估算的内容 投资估算内容包括 固定资产投资估算 （预备费，利息，税）和 流动资金估算 （流动资 金）两部分。 投资估算的编制内容 一份完整的投资估算报告，应包括投资估算 编制依据 、投资 估算说明 及投资估算总表 固定资产投资估算的编制方法 固定资产投资估算包括 静态投资部分的估算 和动态投资部分的估算 (一般以开工前一年 为基准年 ) 估算方法包括 综合估算法 和分类投资估算法 。 1）静态投资部分的估算 1. 单位生产能力估算法 依据调