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营改增”对工程造价及计价体系的影响
“营改增”对工程造价及计价体系的影响 2013-09-03 下午 03:27:47 来源：中国建设报 点击数： 686 建筑业 “营改增 ”将给建筑业和建筑企业带来多种影响，本文主要结合建筑企业实际 情况，就 “营改增 ”对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。 “营改增 ”对目前造价体系的冲击和影响 一旦建筑业 “营改增 ”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可 估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。 1.“营改增 ”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业 “营改增 ”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的 方式，即为整个造价的 3.41% 。而一旦建筑业实行 “营改增 ”之后，其不再适用原营业税 3%的税率，其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化。因此， “营改增 ” 后现有造价模式必须改变，必须出台与之相对应的增值税税率配套工程
营改增”对工程造价的影响
营改增”对工程造价及计价体系的影响 1. “营改增”改变现行造价体系的计税模式 目前建筑业 “营改增 ”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式， 即为 整个造价的 3.41%。而一旦建筑业实行 “营改增 ”之后，其不再适用原营业税 3%的税率， 其课税对象、 计税方式以及计税依据都将发生重大变化。因此， “营改增 ”后现有造价模式 必须改变， 必须出台与之 相对应的增值税税 率配套工程造价和计价体系， 否则建筑业投标 报价将无章可循，招投标也将失去相 关政策支持和法律依据。 2.现行造价体系修订的现实性分析 一是由于复杂多变的市场环境。 我国现行 建筑产品定价模式、计价方式，与残酷的市场环境之间， 存在着政策制度和实际操作上的 矛盾。如果没有合适的配套过渡政策， “营改增 ”恐将导致房地产开发 商成本上升，而这部 分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。 二是由于无法转嫁的