个人唯一住房

• 怎么审核卖方是唯一住房？

  话题：地产家居

  （2） 74
  您好：卖房是否唯一，目前建委没有审核渠道，只能在补充协议里注明业主确认此房唯一，如果后续发现情况不属实，多出来的税费由业主承担。> 查看详情
  回答者：swallowhawk

• 个人所得锐满5年，不是唯一住房的，交多少费

  话题：装修工程

  （4） 98
  正常交易，买方交契税、印花税、交易服务费，查档，贴花，评估费。卖方交营业税、交易附加费、城建维护费、印花税、交易服务费，要赎楼的还有赎楼费。目前没有听说房产税已经开始在征收。如果业... 查看详情
  回答者：夜行者909

• 哪位清楚未满五年唯一住房要交多少税？

  话题：地产家居

  （4） 115
  满五年唯一住房税费：*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成... 查看详情
  回答者：祥安人

• 请问不满五年唯一住房怎么交个税?

  话题：地产家居

  （1） 14
  在能核实到原值的情况下，网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下，是网签价的1%全额个税。一般情况下，2008年以后的新房子，都能核实到原值，特殊情况也有合适不到原... 查看详情
  回答者：jialin8888

• 唯一住房卖了户口怎么办？

  话题：地产家居

  （1） 48
  您好，感谢您的咨询。像您的这种情况，可以先与购买客户协商，是否可以等到您再次购买房屋是迁出。或者新业主暂时用不到户口的话，户口暂时落在现有房屋，如果以上两项建议均不可，您可以具体咨... 查看详情
  回答者：ldkee

• 求告知唯一住房能强制执行吗

  话题：地产家居

  （3） 88
  唯一住房，可以强制执行。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得、变卖或者... 查看详情
  回答者：sabershuai

• 开具唯一住房证明需要带什么证件去办理？

  话题：工程造价

  （1） 42
  一、开具住房证明需提供的材料：1、已婚的：要提供夫妻双方身份证、结婚证、（主要显示其子女）；婚后未生育子女的要提供未生育证明（居委，单位或村镇出具均可）；2、未婚的：要提供身份证和... 查看详情
  回答者：mixiang_pb

• 什么是家庭唯一住房

  话题：地产家居

  （3） 49
  家庭唯一购房，常称首套购房，指买方以家庭为单位，名下无住宅。1、家庭为单位是指产权人夫妻和未成年子女组成的单位，不含祖父母、叔侄等关系人。2、上文中的住房套数，特指目前北京、上海、... 查看详情
  回答者：陈恩问

• 法院执行唯一住房如何执行？

  话题：地产家居

  （3） 77
  您好，如果是一般住房，则不会执行。 如果是豪宅，很大的房子，会，然后分配小的给你。 法律明确规定，在执行过程中要为被执行人及家属保留必要所需物品。但是价值高的奢侈品，会抵债。希望能... 查看详情
  回答者：1356203

• 满五年且唯一住房应缴税费

  话题：地产家居

  （5） 139
  满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是... 查看详情
  回答者：sally003

• 唯一住房不满两年过户费怎么收

  话题：地产家居

  （4） 118
  住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税，以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用，具体缴纳说明如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、财政部门收取第一... 查看详情
  回答者：zzpseven

• 家庭唯一住房的标准是什么？

  话题：地产家居

  （1） 88
  您好，感谢您的咨询~家庭唯一住房，针对的是以家庭为单位，名下唯一住房，即为唯一。一般家庭住房分为单身家庭和已婚家庭；比如：如果您单身成年未婚或离异，那就是计算您自己名下或者如离异带... 查看详情
  回答者：ddfgghf

• 如何认定为唯一住房，需要出示的证明材料？

  话题：地产家居

  （1） 58
  您好，在北京，网签和登记在其家庭名下的70年产权的住宅套数，如果是一套就是唯一，不是一套就不唯一。房地局会核查您全家人的身份证、和结婚证等证件。希望可以帮到您，欢迎您点赞并采纳！如... 查看详情
  回答者：rueil

• 请问家唯一住房能否抵押贷款？

  话题：地产家居

  （3） 106
  六行君通：唯一住宅可以贷款的，条件是该房屋是大产权商品房，建成年代20年以内，房屋是全款购买，如果是按揭的，需要还掉剩余贷款在办理住房抵押贷款，也可以办理住房二次抵押贷款，只能贷出... 查看详情
  回答者：夏威夷的天空

• 唯一住房不满五年要怎么交税？

  话题：地产家居

  （1） 53
  你好，据了解唯一住房不满五年要交的税种如下：营业税=全额*5.55%，个税=全额*1%，契税=全额*1%，希望我的回答对你有帮助。> 查看详情
  回答者：紫花地丁912

• 请问房子满五年唯一住房是什么意思？

  话题：地产家居

  （3 ） 106
  “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满... 查看详情
  回答者：longyinqu

• 唯一住房换房具体流程是怎样？

  话题：地产家居

  （1 ） 76
  您好，北京每个城区的政策不同，结果也会不同，如果您只考虑您购买房屋时的税费问题，不考虑卖房时产生的税费问题，就如下两种方式：1、您再买的房子如果还是朝阳区的房子，您必须过完户后，再... 查看详情
  回答者：jovialhyy

• 谁了解唯一住房证明怎么开

  话题：地产家居

  （1 ） 95
  　　开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具;必须是县级以上城市的房管局开的证明，户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了;首套房证明，上面还得有当地房管部门的组... 查看详情
  回答者：zdydfx

• 哪个知道唯一住房证明怎么写

  话题：地产家居

  （1） 72
  你好，唯一住房证明范本如下：家庭唯一住房查询证明申请表姓 名 身份证件号码 户籍所在地 编码 申 请 人 张×× 3502 xxxxxxxxxxxxxx 福建厦门 0000 xxx... 查看详情
  回答者：木百叶

• 求告知唯一住房能强制执行吗

  话题：地产家居

  （3） 35
  唯一住房，可以强制执行。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得、变卖或者... 查看详情
  回答者：oaths

• 我想问下什么是唯一住房

  话题：地产家居

  （3） 18
  唯一住房对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按地方规定开具家庭唯一住... 查看详情
  回答者：aliang_2006

• 哪位了解唯一住房证明怎么写

  话题：地产家居

  （3） 91
  1、开唯一住房证明：根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受... 查看详情
  回答者：871920889

• 业主唯一住房是什么意思

  话题：地产家居

  （5） 72
  　　显示业主唯一住房是说在房管部门登记的档案中业主只有这一套住房，若是普通住房对外出售（满五年）可以享受国家规定的优惠政策减免个税。 查看详情
  回答者：jzzy31

• 唯一住房但不满2年的房子要交税

  话题：地产家居

  （3） 80
  房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个... 查看详情
  回答者：158****1792

• 期房契税，是按唯一住房认定么

  话题：地产家居

  （1） 50
  首套房契税收少 家庭首套唯住房何确定 　　契税缴纳标准受购房者房产拥情况所交易房屋面积影响 　　契税指房屋产权发转移或者变候由房屋产权承受缴纳种财产税房产交易契税由买缴纳缴纳标准同... 查看详情
  回答者：淹死的鱼1212

• 出售房产是满5年唯一住房，是指卖家唯一还是买家唯一？

  话题：工程造价

  （2） 75
  满5年唯一住房，当然是卖家呀，买家只看你是不是第一套或者第二套差别增税，可以要求卖方承诺唯一，如果鉴定不唯一差价约定好谁来出就行 查看详情
  回答者：wenyi12345

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