购商品房接房时开发商交证

• 开发商在卖商品房时需要通过哪些验收,拿到那些文件

  话题：电气工程

  （1） 72
  验收验哪里 面积 一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑... 查看详情
  回答者：ligang0852

• 购商品房房产证如何办理？

  话题：地产家居

  （4） 83
  正常情况下，从向房地局提交文件之日起，大约两个月后可领取产权证。如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出... 查看详情
  回答者：bingzhi_han

• 商品房交房，开发商未办理竣工验收，能收吗？

  话题：地产家居

  （2） 85
  按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交... 查看详情
  回答者：zhangkx

• 购买的商品房已经交房但是开发商证件不齐怎么办

  话题：地产家居

  （2） 100
  可拒绝接房。待接房后根据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；若延期交房时间过长，可考虑解除合同。 查看详情
  回答者：gas12345678

• 开发商开发建设商品房需要办理哪些手续?

  话题：建筑施工

  （1） 100
  土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；、总平面审查阶段；、管线综合审查、排水许可证；单体审查、建筑工程规划许可证； 消防和人防... 查看详情
  回答者：ph0406

• 私人宅基地开发商开发商品房以后地皮还是个人吗？

  话题：地产家居

  （4） 30
  如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。如果是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅... 查看详情
  回答者：gomemark

• 商品房交房验收时注意些什么？怎么检查开发商才能认赔呢？

  话题：建筑渲染

  （2） 55
  商品房验收的时候一是从功能和质量两方面验收，功能看符合交房标准与否，质量就要从建筑尺寸是满足规范要求，有空鼓等现象，水要经过打压后才看出来，电用试电器。最好找一个专业验房师或者装修... 查看详情
  回答者：蒋书伟

• 解释下商品房阁楼开发商有权出售吗

  话题：地产家居

  （5） 20
  有的是按照具体多少钱一米计算的，我们这边的话，是按照面积计算的，是多少钱一个平方的 查看详情
  回答者：胥荣

• 开发商为何进行商品房招标？

  话题：工程造价

  （1） 4
  招标是为了确保工程质量、控制成本、降低风险，同时引入竞争机制，提高项目的效率和透明度。开发商通过招标选择合适的施工方，能保障项目的顺利进行。招标有利于优化资源配置，保证工程质量和进... 查看详情
  回答者：liuyongxun

• 商品房收房开发商需提供哪些***？

  话题：地产家居

  （1） 5
  商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证... 查看详情
  回答者：138****1011

• 商品房每平米造价和开发商有关系吗？

  话题：工程造价

  （1） 17
  是的，开发商的品牌、实力等因素会影响其成本控制能力，从而影响到商品房每平米造价。 查看详情
  回答者：brenalena

• 商品房交房注意事项,开发商延期交房怎么处理?

  话题：工程造价

  （1） 47
  一、商品房交房注意事项： 1、验房工具 螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 2、墙体 墙体使用的材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板... 查看详情
  回答者：xcma

• 购商品房开发商让签的认筹书(金)是什么

  话题：工程造价

  （2） 42
  认筹一般是开发商做的前期客户。主要目的是为了吸引客户。并且看一下自己楼盘的热销程度，以便开发商确定房屋售价的高低。一般你交认筹的时候，都不会知道这个房子现在卖多少钱，只知道大概的开... 查看详情
  回答者：獨自等待

• 上海的商品房预售时，开发商如何估算造价并定价？

  话题：工程造价

  （1） 3
  开发商会依据成本加成法，考虑预计的收入减去各项成本得出预售价，并参考周边同类项目定价。相关常识：定价策略基于市场调研和成本预测。 查看详情
  回答者：cqyuanyuan

• 乌镇的商品房预售时，开发商如何确定最终造价？

  话题：工程造价

  （1） 14
  预售阶段，开发商会根据预算、市场调研以及预期利润来预估房价，最终造价会在合同中明确，包括土地成本、建筑成本、税费等。相关经验分享：预售时，开发商会综合考虑各种因素进行定价。 查看详情
  回答者：zhangyan3419

• 房子到交房的时间，开发商无证交房，可以要求开发商赔偿吗？

  话题：地产家居

  （1 ） 96
  您好！五证两书三表齐全，开发商才可以交房。“五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许... 查看详情
  回答者：chensir6607

• 开发商给我的回迁房是商品房，具体怎么样？

  话题：地产家居

  （2 ） 15
  1。回迁房有房产证吗？回迁房一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的房产证和土地证是一个证3。回迁房2年... 查看详情
  回答者：little2012

• 预售商品房时，开发商会考虑哪些额外费用？

  话题：工程造价

  （1 ） 4
  预售时可能包含营销费用、销售代理佣金、广告宣传费、公共设施建设费、物业管理费预提等非直接建造成本。这些费用计入总成本，但不直接体现在每平方米售价上。 查看详情
  回答者：5544511

• 开发商把阁楼当商品房卖，能买吗？说有商品房协议，没有房本。什么性质？

  话题：地产家居

  （5） 31
  卫生间里一般都是通风不顺畅，透气性不好的环境，所以即使上完厕所冲得再干净也还是会有臭味或因潮湿而散发的异味。那卫生间怎么去除异味呢？一起来了解了解吧！1、经常通风换气。高层建筑的卫... 查看详情
  回答者：王大理

• 开发商出售工业厂房需要资质吗？就像开发商出售商品房是需要房产资质的。

  话题：工程造价

  （1） 75
  主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”... 查看详情
  回答者：283728647

• 从开发商处买了一套商品房，总计50万，开发商说，房价是？

  话题：地产家居

  （1） 6
  买卖合同总价50万以下:房价×0.3%+100元，50万~500万房价×0.25%+250元，500万~1000万:房价×0.2%+2750元，1000万~5000万:房价×0.1... 查看详情
  回答者：233945410

• 开发商把阁楼当商品房卖,能买吗?说有商品房协议,没有房本。

  话题：建筑设计

  （1） 72
  这属违规交易，最好是不要买，没有法律保障，国家不承认的！但有时也要看个人情况而定，如果这房子比市面上非常便宜，而你也只是想买来暂时过度下，花费不了什么钱，以后不会因这房子产生法律纠... 查看详情
  回答者：我要下

• 商品房开发商五证是指哪些?

  话题：地产家居

  （3） 52
  1、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地... 查看详情
  回答者：405899255

• 大连新懿花园房价如何，是商品房吗？还是回迁房？开发商手里有五证二

  话题：工程造价

  （1） 75
  购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个... 查看详情
  回答者：limingf5

• 商品房逾期交房出现纠纷该怎么办？都是开发商的错吗？

  话题：地产家居

  （1） 78
  从买房到入住，整个的房产交易过程中，购房者会碰到许多常见风险及麻烦，如何实施应对显得尤其重要。其中商品房逾期交房是其中一种纠纷，那么商品房逾期交房出现纠纷该怎么办？1.购房者在没有... 查看详情
  回答者：qaz524104

• 商品房距交房还有半年时间，开发商就让把余款全齐清，这合理吗？

  话题：地产家居

  （3） 37
  延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间（即105天减除半年时间）... 查看详情
  回答者：zhenmurong

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