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合肥房价降价
楼市降价潮之温州 商品房库存压顶 房价领跌全国
楼市降价潮之温州 商品房库存压顶 房价领跌全国
温州房价走跌首当其冲。与去年同月相比,10月70个大中城市中,价格下降的城市有两个,就是宁波和温州。其中,温州在经历民间借贷危机之后,一路"领跌"全国,首次降幅达到5.5%。随着年关临近,开发商为了回笼资金,房价可能会持续走跌,年底或许会迎来新一轮"降价潮"。降价促销潮近几日,温州乐清市一新楼盘打出了"买豪宅送豪车"的优惠广告信息,据了解,该项目不仅在客户签订合同后,会赠送一辆价值约30万元的宝马3系轿车,还可以同时享受一次性全额付款9折的优惠,这也是本年度至今温州优惠幅度最高的楼盘。该消息一出顿时引起媒体和网民的关注和热议。温州当地房地产分析师认为,虽然该项目在房价上没降,但优惠措施实际上已经是一种变相降价的行为。之所以变相降价是由于此前长三角城市降价已引发多起业主维权行动,开发商担心直接降价会产生影响,于是通过这种变相的方
探索运用Hedonic方法编制房价指数——以合肥市新建住房价格指数为例
探索运用Hedonic方法编制房价指数——以合肥市新建住房价格指数为例
本文以合肥市新建住宅商品房为研究对象,选取较为全面的特征变量,利用Hedonic模型计算2008-2009年合肥市新建住宅商品房的月度特征价格,编制出价格指数,并与官方公布指数作对比分析。比较分析结果显示:利用Hedonic方法编制的房价指数更接近于市场认同感。