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房地产投资分析小论文-影响房地产投资的因素
影响房地产投资的因素 近年来，我国经济飞速发展，市场经济体制不断完善，人民生活水平显著提高。 人们 对住房的需求不断提高， 随之而来的是商品房价格的不断升高。 房地产市场发展迅猛， 引起 了房地产投资热潮。 所谓房地产投资， 是指资本所有者将其资本投入到房地产业， 以期在将来获取预期收益 的一种经济活动，其影响因素诸多且互相之间联系紧密。 纵观房地产行业分析，进行房地产投资的三大要素是：地段、时机和质量。 一、房地产地段位置的选择（地段要素） ：房地产投资对象所在的具体位置 二、时机的选择（时机要素） ：房地产投资的最佳时机，出售的最佳时机 三、质量要素：房地产投资对象的优劣：房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣 而影响房地产投资的因素还有很多，如以下几个因素： 一、投资者自身因素： 1、资金实力。 2、投资经验。 3、经营管理水平。 4、投资意向认识。 5、其它因素（投资需 求、兴趣
房地产投资论文房地产投资分析论文：浅谈房地产投资与房地产现状 (2)
房地产投资论文房地产投资分析论文： 浅谈房地产投资与房地产现状 摘要 :通过对房地产投资概念的阐述 ,深入了解房地产投资的特点 , 对近年来房地产投资统计分析 ,从整体上把握房地产投资和经济增 长。 关键词 :房地产 ;房地产投资 ;房地产现状 1房地产投资的概念 房地产投资属于投资的范畴 ,是指不同的投资主体 (政府、企业和 个人 )为实现某种预定的目标 ,直接或间接地对房地产的开发、经营、 管理、服务和消费所进行的投资活动 [1]。中国现行的统计制度中 ,仅 统计房地产开发企业的房地产开发投资 ,事业单位和居民个人进行的 房地产投资并未包括在内。房地产投资所涉及的领域有 :土地开发、 旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。投资活动的结果是形成 新的房地产或者改造利用原有的房地产 ;实质是通过房地产投资实现 资金的增值 [2]。 根据房地产投资形式的不同 ,房地产投资可分为直接投资和间