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杭州购房信贷政策
关于我国住房消费信贷政策调整的分析与建议
关于我国住房消费信贷政策调整的分析与建议——2003年以来,持续的高速投资增长和快速的经济增长以及快速攀升的房地产价格,给经济运行带来了很多矛盾,在此情况下,我国实施了宏观调控政策,取得了一定成效,但也暴露了一些政策性问题,其中抑制住房投资性需求过度膨...
信贷政策调整对房地产市场的影响及对策
信贷政策调整对房地产市场的影响及对策 中国人民银行 《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 以下简称 “新政策 ”的出台， 被房地产商称为央行十年来出 台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大，但如果在发展中不谨慎，一旦出现 问题对金融安全的影响也很大。因为房地产开发中约 70％的资金来自银行，一旦出现问题，将导致商品房贬值，空置房 增多，以及银行贷款变成负资产等一系列问题。 一、新政策出台的背景 1．央行检查房地产信贷问题显现。 为了监控房地产信贷可能引发的金融风险， 2002 年 11月，中国人民银行对部分城市商业银行 2001 年 7月 1 日至 2002 年 9 月 30日发放的房地产贷款进行检查，共抽查房地产贷款 20901笔，金额 1468 亿元。其中房地产开发贷款 3654笔， 金额 1380亿元；个人住房贷款 12158笔，金额 44亿