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惠州市房贷利率
房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
房贷利率变动对我国房地产价格影响的实证检验
房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
惠州市经济发展概况
1 广东·惠州—华南地区乃至全国最具发展 活力的宜居宜业城市之一 惠州地处广东省东南部，珠三角东北端，南临南海大 亚湾，连接广州、深圳、东莞，毗邻香港、澳门。现辖惠 城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县，下设大亚湾经 济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开 发区。全市总面积达 l.13万平方公里，常住人口 467万人。 近年来，惠州先后被国家授予“中国优秀旅游城市” 、“国 家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市” 、 “全国文明城市”、“人民满意城市”等荣誉， 2010-2013 年连续四年被评为“中国十佳最具幸福感城市” 。 近年来，惠州坚持科学发展，经济发展的质量、效益 和后劲不断增强。目前，已构建起以石油化工、电子信息 为支柱产业，现代农业、水泥建材、装备制造、服装制鞋、 能源、旅游、商贸和物流共同发展的“ 2+8”现代产业体 系，培育了 TCL、德赛等一批