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经济适用房交易流程
经济适用房开发商的资质和流程
资质：根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，开发在 20 万平方米以上建筑面积的 开发商应具备一级资质。另外，根据规定，要具备一级资质，须达到以下标准： 1．注册资 本不低于 5000 万元； 2．从事房地产开发经营 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 ⋯⋯ 新规定：参加经济适用住房建设项目招投标的开发建设单位，应当具有 三级 以上资质、相 应的资本金、良好的开发业绩和社会信誉。 上海市住房保障和房屋管理局下发 《关于经济适用住房预出 (售 )合同网上备案和登记的实施 办法 (试行 )》明确，房地产开发企业取得经济适用住房预售许可证或者新建经济适用住房房 地产权证 (以下简称 “大产证 ”)的，需由区 (县 )住房保障中心通过住房保障网，公布每套房源 的销售价格，以及 5 年后上市转让总价款的分配比例等信息。 开发商
经济适用房
经济适用住房是指已经列入国家计划， 由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。 经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的， 适合中 等及低收入家庭的负担能力。 适用性， 是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低， 要达到一 定的使用效果。 和其他许多国家一样， 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中， 能够适应中低收入家庭的承受能力； 适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房， 这类住宅因