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金融机构抵债房产房产税规定
金融机构参与PPP项目及其策略研究
金融机构参与PPP项目及其策略研究
合理引导金融机构和其他社会资本以PPP方式参与基础设施、公共服务项目和政府重大项目投资,提升资源使用效率和投资效率,是加快供给侧结构性改革和实现新旧动能转换的题中之义。金融机构参与PPP项目的债权投资已经非常普遍,以股东身份作为社会资本方参与PPP项目具有较强的比较优势,也是巨大的市场机遇。金融机构参与PPP项目可以采取多种策略,其中与产业公司形成联合体的方式更有利于应对风险、提高效率。随着PPP项目的逐步规范与可持续发展,金融机构应在完善项目筛选机制、全面提升综合能力、加强与产业公司合作、加大PPP人才培养以及创新资金管理机制等方面持续改进,不断创新融资服务。
浅议抵债资产中房产、地产的评估方法
浅议抵债资产中房产、地产的评估方法
黑 龙 江 财 会 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房产、地产抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的 房屋所有权、土地使用权向银行抵押，从银行获取贷款。在 抵押期间，抵押物仍由债务人占有使用。当债务人不能按期 履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖 抵押物的价款优先受偿。在实际工作中，经常会遇到房产、 地 产 抵 押 物 用 于 优 先 偿 还 银 行 贷 款 而 进 行 资 产 评 估 的 行 为。下面笔者就这类资产评估中应注意的一些问题谈几点 粗浅的认识，以便大家共同探讨。 一、抵债房产、地产评估应注意的问题 （一）房产、地产抵押标的物的界定 在评估过程中，抵押标的物的界定往往是依据银行提 供的抵押物清单。但在评估清查中往往发现抵押清单与实 际抵押标的物不符的问题，其主要原因是履行抵押手续时， 双方只重视抵押过程，以便盘活银行资金，尽管双方办理抵 押时都很重视，