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建设监理概论
建设监理概论
建设监理概论 本文由 alax0508 贡献 第一章 建设工程监理概述 §1 建设监理的基本概念 一、监理的基本概念 一个执行机构，依据一定的准则对某一行为 主体进行监督、控制和评价， 通过组织、协调、疏导帮助行为主体准确、完整地实现预期目 标。 二、建设监理的起源 第一阶段 总营造师阶段 16 世纪以前 总营造师负责设计、采购、 雇佣工匠、组织施工。 第二阶段 设计与施工分离 建设监理萌芽 16 世纪以后 这一阶段的 监理局限于施工过程的质检和计算工程量。 第三阶段 实行总包制 监理的内容得到进一步扩 充 英国在 1830 年以法律形式颁布总承包制度， 导致招标制度出现， 促进监理 制度发展。 这 一阶段的监理工作：招标、计算标底、工程控制和合同管理。 第四阶段 可行性研究用于建 设领域建设监理贯穿于建设活动的全过程。 二战以后， 1950 年代末 1960 年代初，由于项目 风险大
建设监理概论期末总结
第一章 建设工程监理与相关法规制度 1．业主 （建设单位、项目法人） ：是投资的主体，是委托监理业务的一方。 2．监理单位 （监理方）：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活 动的经济组织。 3．承建单位 （承建商、承包商、承建方） ：是指按承包合同承担工程建设任务的一方。 4．监理：是指具有相应资质的监理单位，接受业主的委托和授权，承担其项目管理工作，并代表业主对承 建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 5．监理的行为主体 是监理单位 ;建设行政主管部门的行为主体 是政府部门 6．监理实施的前提 是需要业主的委托与授权 7．监理的依据 :l）工程建设文件 2）有关的法律、法规、规章和标准、规范 3）建设工程委托监理合同和有 关的建设工程合同。 8．建设工程监理的范围 :l）工程范围（①国家重点建设工程②大中型公用事业工程③成片开发的住宅小区 工程（建