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建筑工程成本测算方法与实例
建筑工程成本测算方法
湖北工程造价组织 BBS. HBCOST.COM 申明： 湖北工程造价组织所提供的资料仅供参考 ! 建筑工程成本测算方法 1、 计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2 、 组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报 价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工 价格（分摊到里面）。 3 、 测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几 个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费） 、地砖、外墙高级装修如干挂。下面 对以上几个单项说说我的过程： 混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算） ，人工不要 照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机 械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，
建筑工程成本测算表1 (2)
一 土地费用 面积（亩） 单价（万元 / 亩） 土 地 款 （ 万 元） 532.69 61.5 32760.435 109 161.5 17603.5 合计 50363.935 二 . 前期费用 项目 金额（万元） 建筑面积 (万平米 ) 成本单价（元 /建筑平米） 备注 勘测设计费 3486 58.1 60 规费 3718.4 58.1 64 前期工程费 1162 58.1 20 合计 8366.4 58.1 144 三、投资开发成本（不含土地成本） 项目 金额（万元） 建筑面积 (万平米 ) 成 本 单 价 （元 / 建筑 平米） 备注 2、工 程 费 用 建安工程 81458.55 58.1 1403.02 按 总 建 面 积 计 其中 东区小高层住宅 / 单 身公寓 / 商业 44240.00 31.6 1400.00 按住宅、 商业 和 地 下 建 筑 面积之和计 东区培训中心