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建筑物造价评估
建筑物评估案例
1 房地产评估案例 2.1 房地产评估案例一 案例 评估对象为阳光有限公司位于长治市工业用途房地产 （土地为出 让）。该公司因需以评估对象房地产向法院提供财产担保，委托评估 机构对该房地产的公开市场价值进行评估，评估基准日为 2003 年 2 月 21 日。该案例采用房地分估然后加总的方法对房地产价值进行评 估。 一、基本情况 （一）估价对象概况 此次委托评估的是位于长治市内的工业用房地产。 1、估价对象的登记和权属状况 根据委托方提供的 [晋房地×字 (2002) 第×××号 ] 房地产权证 及估价师实地查勘，估价对象产权状况如下： 权利人：××有限公司 坐落：××路××号 土地权属性质：国有出让 土地用途：工业 地号：（略） 土地使用期限： 1996-04-05 至 2046-04-04 止 土地总面积： 29,032 2m 2 建筑面积： 6,791 2m 房屋类型：工厂 建筑
房屋建筑物评估勘察表
房屋建筑物评估勘察表 资产占有单位名称： 评估基准日 : 年 月 日 编制人及日期 : 明细表序号 : 复核人及日期 : 抗震等级 注：现状分级描述可划分为全新、良好、一般、较差、劣。 竣工时间 长*宽 层高 吊车等级 资产编号 结构类型 建筑面积（平方米） 层数（地下 /地上） 项目 基本状况 地基基础 柱基、满堂、条形、筏片、砼、毛石 朝向 设计单位等级：甲、乙、丙、丁、自行设计 屋面 板、瓦、防水 地面石、水泥、水磨石、彩釉地砖、木地板、花 承重构件 板、梁、柱、砖、墙 非承重件 砖、砼、预制砼 内墙 涂料、墙砖、墙纸、布艺 结构部分 顶棚 吊顶：PVC板、纤维棉板、石膏板 龙骨：轻钢、木、铝合金 装修部分 门窗开、推拉、木、钢、铝合金、塑钢、单层、 外墙浆、水刷石、涂料、玻璃幕、铝塑板、墙砖 耐用年限 檐高 跨度 轨高 节点明显开裂 个别部位微裂梁板柱墙坚固 局部部