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开发全过程
房产项目开发全过程之【施工】
房产项目开发施工部分全过程作业 施工分三大部分：桩基施工、主体施工、配套施工。 一、桩基施工 1、根据项目所在区域的地质条件及结构要求确定是否需要进行桩基施工。桩基 类别主要有水泥搅拌桩（干法、湿法）、ＣＦＧ桩、静压桩等。 2、桩基施工周期 单体建筑桩基施工周期为 5-30 天。 3、桩基施工开展时间 桩基施工应于施工许可证颁发前 40 天完成。 4、桩基施工完成后 30 天具备检测条件，桩基检测合格后具备基础施工条件。 5、桩基施工单位的选择采取招标方式，按公司招标程序进行。 二、主体施工 1、主体施工周期 多层建筑 240 —260 天；小高层建筑 300 —320 天；别墅 180 —200 天；高层 根据结构形式及层数定。 2、施工过程中的节点周期（一般原则） 三、配套工程施工 配套工程包括下列主要内容： 供水、供电、供暖、天燃气、智能化、通信、电视、 景观、雨污水。配套工程手续由
项目开发全过程作业指导书
项目开发手册 **置业有限公司 目 录 一、前言―――――――――――――――――――――― 01 1 二、项目开发基本进程计划―――――――――――――― 02 三、土地购买― ――――――――――――――――――― 03 四、市场调查与产品定位 ――――――――――――――― 05 五、成本分析与监控 ――――――――――――――――― 12 六、项目设计―――――――――――――――――――― 17 七、地质勘探与文物钻探 ――――――――――――――― 19 八、土地交付、管理――――――――――――――――― 20 九、三通一平―――――――――――――――――――― 21 十、前期手续办理 ―――――――――――――――――― 22 十一、施工单位的确定 ―――――――――――――――― 26 十二、施工许可证办理 ―――――――――――――――― 29 十三、施工―――――