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开封市经济适用房怎么转商品房
开封市经济适用房1
开封市经济适用房 1#住宅楼工程 施工组织设计 一、 1#住宅楼施工组织设计工程概况 1 、工程特点 （1）工程建设概况 本工程为开封市某房地产公司开发的经济适用房 1#住宅楼， 由河南省某建筑总公司开封分公司承包。基础、 主 体及屋面防水工程施工工期为 6个月左右，从 2012 年 4 月 1 日至同年 9 月 30 日完成。 (2) 建筑设计特点 本工程外形为“一”字形，尺寸为 60.02m×15.50m， 建筑面积为 5680 平方米，为六层砌体结构，其中一层为车库， 二层及以上为住宅，无地下室，层高均为 3.0m，建筑物总高度 为 18.30m，室内外高差为 +0.30m,+0.00 相当于绝对标高 83.65m。 （3）结构设计特点 地基处理： 地基基槽开挖深度为 -1.8m ，开挖宽度超出四周 建筑物外墙基础边缘 2 .0m，放坡边坡系数为 1.5
经济适用房转商品房流程
经济适用房转商品房流程 经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房 交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会 比房产证日期早 1 年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料 户口本 ; 双方身份证及复印件 (最少 3 张 ); 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 ); 经济适用房买卖合同原件或复印件 (不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 ); 房本中的户型图和房屋登记表各两张 (登记表一定要将所有权人名字隐去 ); 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明 (蓝色纸 )和契税证明