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开元小区总共有三套
小区配套设施应该归谁所有？
小区配套设施应该归谁所有？ 题要 当买卖双方约定不明时，住宅小区配套设施（如地下车 库、会所、超市等）的所有权应该属于谁？是开发商，还是 业主？本文就将小区配套设施应该归谁所有这方面的内容 经过整理后作如下说明： 现实生活中，开发商往往在商品房之外，将车库等配套 设施单独作价出租或出卖给业主，并且常常开价不菲。这惹 来许多非议。许多人认为，配套设施应属于小区公摊部分， 因此应该属于业主共有，而不应属开发商所有。理由是：配 套设施与商品房之间的关系是主物与从物的关系，消费者既 然购买了作为主物的商品房，就应同时获得对从物的所有 权；对于这一点，即使购房合同无明确约定，也应该视为商 业惯例。这正如我们买电视机的时候，即使合同中没有明确 约定遥控器的产权归属，根据惯例，也应该推定其属于顾客 所有，而不该让顾客再行花钱购买；第二，目前商品房价格 如此昂贵，配套设施的成本理应已包含在其售价之中，让消
广联达算量套价实例-XX小区
工 程 量 计 算 表 工程名称：广泉小区 9#楼建筑工程 定额编号 工 程 项 目 单位 计 算 式 工程量 6-2 基 础 底 板 垫 层 砼 C15 M 3 A=（59.4+0.3*2+0.2*2 ）*（15.3+1.75*2+0.2*2 ）-（4.8+4.2-0.125-0.1-0.2*2 ）*（1.75 -0.3） *2+（2.7+0.3*2+0.2*2 ）*（1.65-0.3）=1140.39 V=1140.39*0.1=114.04 集水坑多出砼： 1m*1m=2 个 △L=√ 12+12 -1=0.414 L 平均=1/2* （1+0.3*2+1*2+1.6 ）=2.6 △V1=2.6*0.414*0.1*4*2=0.86 污水坑多出砼： 1m*0.925m=1 个 1m*1m=1 个 △L=√ 0.722+0.722 -0.72=0.298 L 平均 1=1/