精品文献
龙泽苑西区
短肢剪力墙技术新观——短肢剪力墙住宅结构体系在“龙泽苑”项目中的应用及相关技术探讨
短肢剪力墙技术新观——短肢剪力墙住宅结构体系在“龙泽苑”项目中的应用及相关技术探讨
80 城市开发 2005.07 开发天地 KAIFATIANDI “龙泽苑”总建筑面积46万平方米,是全国第一个国 家康居示范住宅,在建设部直接领导和支持下,担负住宅产 业现代化示范任务的住宅开发项目，总共采用了六大建筑 技术体系集成技术:建筑结构体系技术、生态环境体系技 术、住宅管线体系技术、厨卫体系、智能化体系、住宅开 发多企业动态联盟技术。其中，以短肢剪力墙为核心的建 筑结构体系是其他各项产业化技术应用的基础。该结构体 系自1999年至2000年分别在C组团6.5层(3.3万平方米) 和F组团22层(4万平方米)开始试用,取得较好效果。 随后，在中美住宅合作示范项目20 万平方米的实施 和推广应用中，得到了广泛的认可和好评。由于该技术体 系使得室内承重隔墙减少了约 50%，同时房间开间达到6 米，由于采用轻质隔墙，住房使用率增加了 3%，并使得 住宅平面空间的重新塑造能力大为增强
依靠科技进步 降低住宅相对价格——以北京回龙观龙泽苑小区为例
北京规划建设 B EIJ IN G CI T Y PL ANN IN G &CON STRU C T ION R EV IEW 2000 ·3 51 采用新技术创造的自由空间龙泽苑国家康居示范小区 近年来 , 降低商品房价格一直是 社会各界关注的焦点。为此 , 政府部 门出台了一系列政策 , 包括取消福利 分房、开放房地产二级市场、取消和 调整部分收费项目、降低收费标准、 抑制房地产投机与炒作、降低行业利 润率等 , 都取得了一定效果。国家金 融机构也通过多次调整利率、降低首 期付款比例、延长按揭期限等措施 , 在一定程度上减轻了购房者的负担。 但北京房地产市场却并未出现购房者 所期盼的价格大幅下降局面 , 房价走 势仍趋于平稳。相反 , 位于望京、中 关村等地区的部分项目 , 以及万科星 园、中海雅园等一些明星项目 , 还出 现了房价大幅攀升的局面。 之所以如此 , 我们认为除了政府 出