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兰州市商品房建安造价
建安造价指标
郑州市建设工程造价指标电子版发布表 (民用建筑 2012年第二季度) 安装工程特征描述: 人工 材料 机械 管理费 规费 利润 税金 人工 材料 机械 管理费 规费 利润 税金 合计 1521.57 336.15 850.21 64.61 103.44 44.40 72.55 50.21 22.08 55.86 4.26 6.79 2.93 4.77 3.30 99.99 80.65 15.01 50.59 2.86 4.08 2.07 3.38 2.66 0.99 3.32 0.19 0.27 0.14 0.22 0.17 5.30 35.53 6.18 24.66 0.03 0.94 0.97 1.58 1.17 0.41 1.62 0.06 0.06 0.10 0.08 2.33 51.85 18.52 19.88 3.60 3.94 1.60 2.60 1.71 1.22 1.31
基于MATLAB的兰州市商品住宅价格变动分析及预测
基于MATLAB的兰州市商品住宅价格变动分析及预测
根据2001～2010年的相关数据,利用MATLAB建立了兰州市商品住宅价格变动趋势的数学模型Zt=p2t2+p1t+p0,以及商品住宅价格的多元线性回归模型log Z=C0+C1log(N1)+C2log(N2)+C3log(N3)+C4N4并进行分析,考虑4个主要影响因素:人口数、房地产开发商平均投资成本、人均收入、一年期定期存款利率.结果表明:兰州市商品住宅价格与时间呈二次非线性增长,没有明显的周期性,并预测了兰州市2011年商品住宅价格为8 846元/m2;兰州市商品住宅价格与4个主要影响因素的偏相关系数分别为rZN1=0.902 0、rZN2=0.999 2、rZN3=0.916 2、rZN4=-0.899 0,其中房地产开发商平均投资成本对商品住宅价格的影响作用最大.