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麻城市经济适用房价格
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。
项城市经济适用房监督管理
项城市经济适用房监督管理 1、市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部 门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进 行定期检查，发现违规行为及时纠正。 2、市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法 行为的查处。 （一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门 按有关规定处罚。 （二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价 格主管部门依法进行处罚。 （三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或 集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收 购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资 合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予 以处罚。 3、对弄虚作假、隐