精品文献
买房改房契税如何计算
怎样计算房改房要缴纳的土地出让金
想学法律？找律师？请上 http://hao.lawtime.cn 有法律问题，上法律快车 http://www.lawtime.cn/ 怎样计算房改房要缴纳的土地出让金 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式， 可通过市场定 价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等 工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法， 地面价为每平方米土地的单价， 即 以出让金总额除以土地总面积 ;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除 以规划允许建造的总建筑面积。 投资者往往以楼面价来计算投资效益。 因为地面价不能反映 出土地成本的高低， 只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算， 才有可比性， 也易于估算 投资成本， 进行估算投资效益。 一般认为建高层可摊
购房契税定新规:按建筑面积缴纳
T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计，北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米，远远低于上海、 广州等地每年~．'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低，商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题，北京市发展和改革委员会正式表示，今年下半年，本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场：简化一手房交易手续，尽量让交易双方在一个办事机构，一个工作窗13就能办理 完全部交易手续，加快交易效率；增多二手房交易的服务网点，有条件的情况下还将使交易网点进到社区， 方便更多的房主参与交易；出台相应的资金和政策扶持措施，让一些企业参与到二手房的交易过程中，帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应；政府将定期发布 手房交易指导价，使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 ：拔圭j!筑