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毛坯房验房报告
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单（装修房也可借鉴） 房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，并参考了德州城业主发出的提示，希望有助 于邻居们验收。请一期验收的邻居们照一下验收场合的照片，尤其是有质量问题的。与开发商有争 执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益。 验收时注意如下事项： 一、文件类 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ A、房屋的《住宅质量保证书》 -- 可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保 修期限是五年， 设备及装修的保修期限是两年。 保修期限从领到钥匙开始计算， 这个日期最好写进住 宅质量保证书。《住宅质量保证书》是 KFS 针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 B、《住宅使用说明书》 -- 可带走
毛坯房验房验收项目及检测方法
一、毛坯房验收项目、验收标准及检测方法 门窗 1 门框无变形，是否灌浆到位； 2 不得有刨印、锤痕，割角、拼缝应严密平整 3 框、扇裁口应顺直 4 槽、孔边缘整齐，无毛刺 5 批水、盖口条、压封条应顺直牢固 6 开关正常 " 1 ）目测 2 ）开关几次 7 检查进户门是否是合同约定的防火或防盗门 " 8 门窗是否采用安全和节能材料 墙面 1 无空鼓无渗水无裂缝 2 抹灰层：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰、颜色均匀无抹 纹；立面垂 直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差每 2 米不大于 4mm；分格线直线度、墙 裙和勒脚上口直线度允许偏差每 5 米不大于 3mm 3 涂饰层：主要是进行观感测试和检查，检查有无色差、色斑、起毛、裂纹、脱 落、麻面 等。如果墙面有涂料，建议应铲除，按照装修设计要求重新刮腻子涂饰涂料 " 1 ) 目测 2 ) 敲击（空鼓锤） 3 ) 测量；