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农村集体土地房产税
农村集体土地房屋拆迁补偿也按市场价
国家是否有政策 , 农村集体土地房屋拆迁补偿也按市场价 ? 以下是 2010 年拆迁法征求意见稿， 并没有明确规定城镇和农村区别， 不过产权都是应该进行 评估的！所以应该是按市场价格进行！ 第十八条 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府， 应当依照本条例的规定对被征收人给 予补偿。 第十九条 补偿方式可以实行货币补偿， 也可以实行房屋产权调换， 或者实行货币补偿与房屋 产权调换相结合的形式。 因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。 除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。 第二十条 货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积 等因素，以房地产市场评估价格确定。 被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价 规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格
对农村集体土地入市的思考
对农村集体土地入市的思考
2011年,我国的城市化率已过50%,随着城市化进程的不断加快,越来越多的农村土地将要转变为城市土地。随着土地权属及利用方式的变更,土地增值收益显化,如何分享在此过程中巨额的土地收益,成为社会各界关注的焦点。农村集体土地入市就是在这一大背景下产生的,从现实角度来看,无论政府在法律层面上对集体土地入市有多大限制,但事实上其多元化的入市方式已成不争事实。笔者从农村集体土地入市的合法路径出发,通过剖析集体土地自发入市的原因、问题,提出了对策建议。最后,对这一现象提出了研究展望。