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南宁经济房转商品房
经济适用房转商品房流程
经济适用房转商品房流程 经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房 交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会 比房产证日期早 1 年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料 户口本 ; 双方身份证及复印件 (最少 3 张 ); 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可 ); 经济适用房买卖合同原件或复印件 (不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间 ); 房本中的户型图和房屋登记表各两张 (登记表一定要将所有权人名字隐去 ); 买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明 (蓝色纸 )和契税证明
南宁市商品房买卖合同
南宁市 商品房买卖合同 南宁市房产管理局、南宁市工商行政管理局监制 二00八年印制 商品房买卖合同说明 1、本合同为参考文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读 本合同全部条款并充分协商。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房 屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空 白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应在空白行上写“无” 。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划√方式选定； 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示 删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的 有关证书、证明文件。 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房