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全成本商品房

2024.11.10

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全成本商品房
降低房价从规范商品房成本构成入手

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降低房价从规范商品房成本构成入手——降低房价从规范商品房成本构成入手   本文分析了我国商品房的成本构成及其特点,指出规范商品房的成本构成,降低商品房成本是降低商品房价格的有效途径。

住宅商品房开发项目成本费用估算

住宅商品房开发项目成本费用估算

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住宅商品房开发项目成本费用估算及清单 估 算 一 土地费用 1 土地使用权出让金 土地评估拍卖价格的 30%或以上 2 土地出让契税 出让金× 3% 二 建安费用 810 元/M2—1260 元/M2含建设及基本安装 三 前期费用 中高档楼盘 约 80 元/M2—100 元/M2 别墅 约 180 元 /M2 1 规划设计费 建安费× 3% 2 设计招投标管理费 总投资× 0.02% 3 勘查费 设计概算× 0.5% 4 设计监理 规划设计费× 2% 5 施工监理 建安费× 1.4% 6 施工证费 7 规划证费 建安费× 0.6% 四 配套费用 190 元/M2—230 元/M2 1 住宅配套费用 用地红线外 2 大市政配套费 含红线外道路、上水、燃气、电话等 五 其它费用 1 管理费用 (建安 +前期 +配套)× 3% 2 销售推广费用 按销售收入约 1.5~3%计

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