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全国房价动态
基于MTV模型的中国房价与股价动态关系研究
基于MTV模型的中国房价与股价动态关系研究
股市与房市之间的互动关系一直是争论的焦点。基于MTV模型对2003-2007年间的中国住房价格与股票价格间的互动关系进行了定量分析。结果表明:中国房地产市场与股票市场之间存在较高的正相关性,并且两者都具有很强的政策导向性,即随着利息、货币供应量等经济杠杆的作用,房价和股价都会产生相应变动。政府对房地产市场与资本市场的调控效率相对较高,这些都与中国的现实情况相吻合。
我国房价与地价关系的实证分析
我国房价与地价关系的实证分析
以1999—2009年全国房屋销售价格指数和土地交易价格指数的季度数据为样本,房价与地价关系的协整检验结果表明,存在房屋(土地)需求消费的棘轮效应;房价和地价在即期内相互影响,两者具有明显的同步效应。房价与地价关系的Granger因果检验结果表明,无论是长期还是短期,房价与地价均存在双向因果关系。由此给出了相关的建议。