契税是按合同价还是评估价

• 契税是由银行对房子的评估价计算得出的吗？

  话题：地产家居

  （1） 77
  评估价不由银行来定，契税也不是由评估价计算得出来。评估是由评估公司做的，并出具评估报告，有评估值，银行会根据评估公司出的评估报告和网签价来给出可以批贷款的额度。评估值和网签价哪个低... 查看详情
  回答者：lisheng2045

• 二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算？

  话题：地产家居

  （3） 26
  二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是... 查看详情
  回答者：cxy0458

• 赠与按照赠与份额的评估价格计算契税是什么含义？

  话题：地产家居

  （1） 60
  。赠与需要缴纳契税，赠与可以赠与多人(按份额共有)或者份额赠与，赠与后的契税缴纳按照评估价格份额税率可以得到相应被赠与人的应缴契税金额。希望你能帮到您，望采纳。> 查看详情
  回答者：aijiaojiao

• 新房的契税到底是按照成交价计算，还是按照评估价交纳

  话题：工程造价

  （1） 54
  按照成交价计算。一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同... 查看详情
  回答者：HA223311

• 贷款评估价和合同价取低者这个合同价指什么？？

  话题：装修工程

  （1） 11
  贷款时评估价和合同价采用就低原则 查看详情
  回答者：hsnydz

• 契税计税依据是成交价还是评估价？

  话题：地产家居

  （5） 128
  都有可能，要看具体交易类型。1.土地使用权出让、出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定。3... 查看详情
  回答者：zzj5883110

• 二手房贷款是按成交价还是评估价？其评估价是怎样得出的？

  话题：地产家居

  （1） 54
  二手房的实际成交价和评估价是完全不一样的。一般来说，二手房贷款是按评估价计算的。银行为了规避风险，再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求，这使得评估价几乎都比实际成交价低。一、二... 查看详情
  回答者：6265300

• 二手房个税和契税是以评估价算还是房屋实际价算

  话题：地产家居

  （2） 61
  根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易的费用如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务... 查看详情
  回答者：guanqingzhi

• 监理收费是按审计价还是按合同价计取

  话题：工程监理

  （3） 82
  按合同价计取 查看详情
  回答者：whh360123

• 贷款评估价和合同价取低者这个合同价指什么的啊？有什么区别的？

  话题：工程造价

  （1） 58
  二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是... 查看详情
  回答者：T11112301

• 房子满5年是按房证还是按契税算？

  话题：地产家居

  （4） 69
  根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也... 查看详情
  回答者：joneyou

• 契税是按房价收还是按面积收

  话题：地产家居

  （2） 110
  购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上... 查看详情
  回答者：小羽哟

• 契税是国税还是地税

  话题：地产家居

  （3） 97
  契税，是指国家在“土地、房屋”“权属转移”时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属“承受人”征收的一种税。1.契税的纳税人在我国境内“承受”(获得)“... 查看详情
  回答者：丁元增

• 如何理解合同价款中的暂估价？

  话题：工程造价

  （1） 13
  暂估价是指招标文件中未明确价格，由承包商在投标阶段估算的部分，如设备采购或专业分包费用。知识分享：暂估价通常在合同履行过程中按实际发生额调整。 查看详情
  回答者：442422570

• 银行评估价，是算契税个税的吗

  话题：地产家居

  （1） 90
  评估是由评估公司做的，出的评估报告，有评估值，银行会根据评估公司出的评估报告和网签价来给可以批贷款额。评估值和网签价哪个低，用哪个来算最高的贷款额，缴税都是以网签价和地区指导价来算... 查看详情
  回答者：wenke168

• 契税政策是怎样的？契税评估额怎么计算？

  话题：地产家居

  （3 ） 117
  链家二手房交易税费计算 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过14... 查看详情
  回答者：xxggyy

• 二手房契税是按评估价还是买房款的1%交

  话题：地产家居

  （3 ） 97
  二手房按照住房评估价计算所有税费，满2年住房，买卖过户可以省去营业税5.55%如果卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免掉1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手... 查看详情
  回答者：zxjcjf

• 交契税是按合同日期算首套房吗

  话题：地产家居

  （1 ） 59
  个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税上注明的时间”是指契税上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税且二者所注... 查看详情
  回答者：纯净水的诱惑

• 契税标准是按购房合同还是按交房时间算

  话题：地产家居

  （2） 78
  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方... 查看详情
  回答者：z20110915043

• 契税是按全额退的吗？

  话题：地产家居

  （1） 62
  如果您的外国朋友买的是普通商品房，当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以... 查看详情
  回答者：wangtao0908

• 工程税金是按合同价收取还是按竣工结算价收取

  话题：工程造价

  （5） 42
  工程税金是按合同价收取还是按竣工结算价收取   当然按照竣工结算价格进行收取的，合同属于暂定价，不是最后确定的价格的 查看详情
  回答者：sonysoft123

• 二手房税费是按成交价还是评估价

  话题：地产家居

  （5） 138
  你好，二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所... 查看详情
  回答者：qq1209905

• 评估价含义是什么？评估价的作用是什么？

  话题：地产家居

  （1） 81
  随着我国房地产市场的迅猛发展，以方式成交的财产在居民生活中所占比例越来越大，价格的评估对业的发展也起着愈来愈重要的作用。以下评估价的含义以及作用。一、评估价的含义评估价是指根据活动... 查看详情
  回答者：mxfwz

• 费怎么算，房屋评估价，房屋评估价怎么算

  话题：工程造价

  （2） 24
  评估价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都... 查看详情
  回答者：李无锋

• 资产评估价怎样查询？资产评估价有怎样的作用？

  话题：地产家居

  （1） 65
  现在在资产评估现的争议事件，最终都与如何认识资产评估的性质以及作用有关。本文就资产评估价怎样查询及资产评估价的作用，从不同社会主体行为特征作出分析。一、资产评估价怎样查询？你要看具... 查看详情
  回答者：yh8547633

• 房屋契税是按签约时还是过户时的标准缴纳？

  话题：地产家居

  （1） 65
  1、2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。　　2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税... 查看详情
  回答者：WJZLYQ

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