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容积率计算方法
江西南昌规范建筑面积、容积率计算方法
江西南昌规范建筑面积、容积率计算方法 【导读】买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者 6日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发了《关于规范建筑 工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑层高不能小于 2.9 米。 时间 :2007-01-11 编辑 :Monica 来源 : 【朗读】【投稿】【纠错】【字号：大 中 小】【关闭】 买房的市民看仔细了，容积率、面积等指标再也不能由着开发商瞎蒙。记者 6 日获悉，南昌市城乡规划局根据国家有关规定，下发 了《关于规范建筑工程建筑面积、容积率计算规则的通知》，住宅建筑 层高不能小于 2.9 米。 底层架空层不计入容积率 根据规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构（设备管道）转换层、底层 (半地下 )车库、杂物间等，全部 按建筑面积计入容积率。 建筑物层高在 2.2 米及以上者按全面积计入容积
重庆市规划局关于建筑容积率计算方法
重庆市规划局关于建筑容积率计算方法的通知 [渝规发〔 2005〕89 号 ] 渝规发, 2005? 89号 各处室、分局，局属事业单位，远郊区县建委、规划局： 经市政府领导同意，现将我市规划编制及规划行政审批中，建筑容积率的 计算方法及地下建筑面积的界定等事项明确如下，请遵照执行。 一、建筑容积率的计算公式 S1 FAR= S2 其中： FAR——建筑容积率 S1——地上建筑面积 S2——3 （建筑面积的计算：除净高 2.2 米及 2.2 米以下的设备层、结构转 换层外，其余均计入建筑面积） 二、地下、地上建筑面积的界定 （一）地下建筑是指建设用地范围内，建筑物置于室外地坪设计标高以下 且周边完全被掩埋的部分。该部分的建筑面积即为地下建筑面积。 （二）地上建筑面积是指建设用地范围内的总建筑面积扣除地下建筑面积 后的建筑面积。 三、《重庆市城市规划管理技术规定》和已批准控制性详细规划中的建