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如何量房子
如何测量房屋面积
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直 观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积， 然后利用套诶建筑面积、 建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。 步骤 /方法 1. 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图， 这样测量与计算才会更 加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。 在平面图中的主要 数据包括： 1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3） 各房间的使用面积 2. 实地测量套内使用面积 一般在开始测量时， 为了保证测量的准确性， 测量时要注意使测量位置距 地面高 1—1.2 米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是 房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。 也就是说，根据这个尺寸算
如何估算房子造价
如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还