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上海40层以上住宅楼
居民热盼电梯入户未果规定7层及以上住宅楼须设电梯
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 居民热盼电梯入户未果 规定 7层及以上住 宅楼须设电梯 作者： 来源：《北京广播电视报》 2015 年第 31 期 今年 55岁的洪先生家住西城区天桥南里 3号楼，这是 2000年宣武区对天桥危旧房改造后 的回迁房。洪先生住在 7层，根据当时的相关规定， 7层及 7层以上的住宅楼必须设置电梯， 不过洪先生他们已经爬了 10多年的楼梯，如今随着年龄一天天增加，楼内居民对于电梯的需 求越发强烈，但多方反映却没有结果。 19日上午，阴天，空气潮湿而闷热。记者跟随洪先生爬上 7楼后，两人都气喘吁吁，衣 服也因为出汗而紧紧贴在了背上。据洪先生介绍，小区内多是之前居住在天桥地区的居民， 2000年的时候因为天桥地区改造，他们响应号召签订了回迁房的协议，两年多以后就住进了 新房里面，当时对于 7层的楼房也没有什么意见。如今，
17层以上的高层住宅价格
17 层以上的高层住宅，以总楼层除以 2 的楼层作为基准价，也就是 24 层 的楼房 12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层 以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价 差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为 X，那么 X 层的楼 层价格 =基准价×楼层价差系数， 当楼层在基准层以下时， 价差系数是负数， 也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。 楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种： 第一步，得出标准的价差系数 M，M=K/N。N 是总楼层数， K 是楼层价 格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在 10%～15%之 间，K/N 得出一个标准的价差系数 M，比如 24层的楼房，最大系数是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式