上海经适房满5年购买商品房

• 请问如何购买商品房

  话题：地产家居

  （3） 49
  通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方... 查看详情
  回答者：crystal0819

• 求问购买商品房如何贷款

  话题：地产家居

  （3） 45
  购买商品房如何申请住房公积金贷款　　办理贷款程序　　1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请;　　2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，... 查看详情
  回答者：曾小亮

• 购买自住型商品房后还能买商品房吗

  话题：地产家居

  （2） 102
  如果还有购买2套住房的资格，则可以购买。 查看详情
  回答者：pcwhr

• 上海买了经济适用房还能买商品房吗

  话题：地产家居

  （3） 113
  已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果... 查看详情
  回答者：TS

• 求教上海经适房首付多少

  话题：地产家居

  （3） 116
  贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人，可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定... 查看详情
  回答者：zhongqide

• 上海经适房的有关问题？保障性租赁费？怎么购买？

  话题：地产家居

  （3） 25
  你好，从上海住房公积金管理中心了解到，经适房公积金贷款每户家庭的最高额度为60万元，上海经适房公积金贷款首付比例最低是房屋总价款的20%。。能贷多少则要看借款人及家庭的情况，是按借... 查看详情
  回答者：liuyingjie

• 买商品房怎么贷款

  话题：地产家居

  （5） 88
  一、首先从购买的房屋用途方面可区分为：1、普通住宅2、豪宅3、商铺4、公寓5、别墅6、写字楼：是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋 。如写字楼（商务楼）、厂... 查看详情
  回答者：叽哩嘎啦

• 怎么买商品房

  话题：建筑设计

  （1） 96
  第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行... 查看详情
  回答者：gatesandhua

• 商品房满5年不唯一税费需要交什么？

  话题：地产家居

  （1） 54
  按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购... 查看详情
  回答者：司徒147258

• 经济适用房满5年怎么变成商品房

  话题：工程造价

  （4） 83
  经济适用房转成商品房按以下步骤相关手续：一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的... 查看详情
  回答者：197575y

• 谁了解上海经适房可以买卖吗

  话题：地产家居

  （2） 71
  据我所知，上海经适房买卖政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售经适房政策3、目... 查看详情
  回答者：h156646784

• 限价商品房满必须是权属证书满5年才能出售吗？

  话题：地产家居

  （1） 58
  首先限价商品房上市交易是需要一定的时间限制的。限价商品房购买在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照... 查看详情
  回答者：zwq_20005

• 购买商品房时,三个面积是怎么计算的?

  话题：工程造价

  （1） 68
  　　公摊面积的计算：公摊面积是除此室内使用面积外的，如：电梯面积，绿化面积，楼梯面积等都在公摊面积的范围内！ 　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑... 查看详情
  回答者：qiulihuan890

• 购买商品房步骤有哪些？

  话题：地产家居

  （3） 70
  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，... 查看详情
  回答者：13121133

• 谁能给我说下购买商品房注意什么

  话题：地产家居

  （3） 25
  商品房新房要查看开发商五证两书：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在... 查看详情
  回答者：jc_001002

• 亲们，购买商品房条件是啥样的

  话题：地产家居

  （1 ） 48
  你好，购买商品房条件如下：一、以北京为例，外地户口在京购买商品房需要以下条件：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂... 查看详情
  回答者：ieetg

• 购买商品房缴纳契税的税率是多少？

  话题：地产家居

  （1 ） 76
  您好，购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%；2、首次购房90-144平米(套内12... 查看详情
  回答者：djt2006

• 购买商品房交什么税知道的告诉下

  话题：地产家居

  （3 ） 79
  购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3... 查看详情
  回答者：風吹屁屁冷

• 求问各位亲购买商品房要交哪些税

  话题：地产家居

  （3） 33
  购买商品房需支付下列税费：一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。二、印花税。个人向房地产开发企业... 查看详情
  回答者：jiangpinyyy

• 谁有购买商品房合同样本？

  话题：地产家居

  （3） 67
  商品房认购书折叠编号：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：______________________... 查看详情
  回答者：Jpq5211314

• 购买商品房使用年限是多少哪位清楚？

  话题：地产家居

  （3） 78
  现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房... 查看详情
  回答者：yzhou9918

• 天津购买商品房流程有什么？

  话题：地产家居

  （3） 94
  购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并... 查看详情
  回答者：fengyingl

• 购买商品房要交契税吗？税率是多少？

  话题：地产家居

  （4） 90
  需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格... 查看详情
  回答者：ccjgalalg

• 哪位了解购买商品房付款方式有哪些？

  话题：地产家居

  （1） 20
  1、一次性付款在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目... 查看详情
  回答者：大地瓜A

• 请问购买商品房使用年限是多久？

  话题：地产家居

  （3） 98
  土地使用证和房产证在我国的个别城市是分开两个本，而且确实也有年限的不一样。土地使用证是在土管局办理的，他说明这片土地的使用年限。而房产证是在交易中心办理的，缴税的地方也不一样，他说... 查看详情
  回答者：hht2425

• 请问购买商品房五证是指什么？

  话题：地产家居

  （3） 34
  你好五证： 建设用地规划许可证， 建设工程规划许可证， 建设工程开工证， 国有土地使用证， 商品房预售许可证，五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全，正规！有预售许可证的话其它四证也就... 查看详情
  回答者：baicaibai

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