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上海退房产税条件
退房的条件及流程
退房的条件及流程 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后， 却迟迟得不到开 发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个 月的合理期限内仍未履行的， 购房人就有权要求开发商退房， 并要求返还订金或 支付房款利息。 （延期交房 3个月） 2/开发商开发手续不全导致合同无效 . 开发商必须证件齐全才能盖楼、 卖房。 如果开发商证件不全， 就属于违法操作， 与买房人签署的合同属于无效合同。 由于是无效合同， 开发商应当返还购房人交 纳的房款。 （五证两书一表不全） 3/开发商未经购房人同意擅自变更设计 . 在购房人与开发商签订的合同中， 一般都约定开发商在变更设计之前， 必须经过 购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房 人同意而擅自变更房屋户型、 朝向、面积等有关设计的情况， 购房人可以依据合 同约定，要求开发商退房
房产税相关问题答疑
找知识产权服务上汇桔网 www.wtoip.com 找知识产权与企业服务，上汇桔网 1、单位也自有商业房产一半自用，一半出租给别的单位当做办公室， 房产税该怎么缴 纳? 根据《关于房产税、 城镇土地使用税有关政策的通知》的相关规定：自用的按照从价计 征，按照房产余值计征房产税，出租的按照从租计征，按租金收入计征房产税 ;自用部分按 房产原值 *(自用面积 /总面积 )来作为计税房产原值。 出租部分， 按租金收入 12%计算缴纳房 产税。 2、住房房产税有什么 税收优惠政策 ? 根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。根据《财政部 税务总局关于廉租住房、 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 的规定， 对个人出 租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。具体咨询税务机关。 3、个人购房契税有哪些优惠 ? 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政