精品文献
设计影响造价，影响所有
设计对造价的影响
地产商获利需从降低开发成本入手 北京城和房地产开发有限责任公司 戚屹群 北京方圆土地资产评估有限责任公司 蒯旭 房地产开发项目前期规划工作主要是指项目在开工前各项手 续的办理。主要包括：取得立项、规划意见通知书、审定方案通知 书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证等批件； 委托方案设计； 进行开工前施工单位的招标工作； 落实项目的大市 政方案、各项市政管线的方案设计及报批工作。 在这些工作中对项 目成本管理影响最大的就是设计阶段和招标阶段。 近几年，政府出台了一系列新的政策，如： 《关于停止经营性 项目国有土地使用权协议出让的有关规定》 （京政办发（2002）33 号）、《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的 通知》（京政办发（ 2004）4 号）、《关于进一步加强房地产信贷 业务管理的通知》 （银发（2003）121号）、国八条、国六条等等。 这些政策的出台使房
优化设计对工程造价影响
优化设计对工程造价的影响 摘要：工程造价贯穿于工程施工的全过程，其控制水平的高低 直接影响建设单位投资效益。前期投资决策和设计阶段是影响工程 造价的最主要因素，建设单位在做出投资决策以后就必须重视工程 的优化设计。文章阐述了优化设计与工程造价之间的关系，进而提 出几点促进优化设计改进的方法，以期实现工程质量与投资效益的 “双丰收”。 关键词：工程造价；优化设计；工程建设 随着市场经济体制的不断完善，成本控制成为企业提高效益， 增强核心竞争力的关键。项目工程造价控制是建设单位获得投资效 益的关键，科学、合理的配置资金是建设项目造价控制的一大难题。 工程造价涉及到项目建设的决策、设计、招投标、施工和竣工等阶 段的全过程，本文主要对设计阶段的优化设计进行探讨。设计阶段 对工程的影响非常大，在立项决策后，设计质量就成为影响工程造 价的最大因素，采用合理的方法将工程造价控制在限额范围内成为 优化设计