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商品房施工流程
商品房竣工验收全流程详细讲解
商品房竣工验收全流程详解（转） 商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向 备案部门提供规划 、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件 的，购房人可由 此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案 表的正本，并检 查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这 是国家强制性 规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣 工备案表》，因 此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒 绝交接，由此产 生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量 方面存在重大
施工流程规范
施工流程规范 一、 水电施工规范 1、 电工施工前准备 : a) 应先观察原电路是否漏电保护器，能负荷多大功率。 b) 先找到电话线、网线的入户接线盒，且检查电话线有几个回路，是否完 整连通。 c) 如果改动不大，检测原有电路是否畅通。 2、 施工现场临时用电规范 : a) 必须持有劳动部门颁发的电工证的电工才能上岗作业，无证工人布线必 须在有电工证的工人现场指导下作业。 b) 在施工现场作业应集中精力，时时想到安全，处处注意安全，严格按操 作规程进行施工，严禁酒后违规作业。 c) 施工现场用火焊接，切割必须有防火措施，火焰与带电部分距离不得小 于 1.5 米。 d) 施工现场用电安全的规定： 工地必须有临时配电箱，从插座取电，必须用插头，严禁其他方法 取电，如发现用电工具不用电缆作导线的当场没收， 并罚款 100 元。 开关箱内必须有漏电保护器（指临时配电箱）。 照明灯与易燃易爆品之