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商品房预收款是什么
注意!建筑业预收款处理,这个时间节点很重要
注意！建筑业预收款处理，这个时间节点很重要 有关采用预收款方式销售建筑服务增值税纳税义务的发生时间， 《财政部、国家 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔 2016〕36 号） 附件 1 规定，纳税人提供建筑服务、 租赁服务采取预收款方式的， 其纳税义务发 生时间为收到预收款的当天。但是，近期《财政部、国家税务总局关于建筑服务 等营改增试点政策的通知》（财税〔 2017〕58 号）出台新规定，自 2017 年 7 月 1 日起财税〔 2016〕36 号文件上述规定修改为： 纳税人提供租赁服务采取预 收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 上述政策变化， 使得建筑施工企业收到预收款将不承担纳税义务， 而是预缴 增值税。同时，财税处理上也发生如下变化： 为了有利于建筑施工企业做好施工前的准备工作， 一般在签订工程承包合同 之后，建设单位会支付一定比
盐城市区退还散装水泥预收款规定
盐城市区退还散装水泥预收款规定 1、 退还预收款条件： 盐城市区规划建设用地范围内 （含开发区） 水泥用量在 100 吨以上或 建筑面积在 400 平方米以上的建设工程， 散装水泥和预拌混凝土使用率必须达到 100％。未 全部使用散装水泥和预拌混凝土、或专项资金预收款未足额缴纳的一律不予退还。 2、 退还标准： 建筑工程每使用 1 吨散装水泥， 退还 1 元预收款（未缴纳预收款的附属工程 散装水泥使用量除外） ，使用预拌混凝土的工程按 0.4 吨 /立方米折算成散装水泥用量。 3、 退还预收款期限： 工程竣工后３个月内办理。 不符合退还预收款条件或逾期办理的， 其 所交预收款全部结转为专项资金。 4、 退还预收款应携带材料： （1） 工程竣工验收证明复印件（原件及复印件，原件复核后退回） ； （2） 工程决算书或预算书（原件，审核后退回） ； （3） 购买（本工程用，不包括附属工程用）水泥