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商住楼商业住宅造价分析表
某高层商住楼预算造价分析
某高层商住楼预算造价分析 （本造价指标根据杭州市某高层商住楼工程预算资料整理，供参考） 一、工程概况 工 程 名 称 商住楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类居住建筑 建 筑 面 积 26433.74m 2 结构类型 框剪 工期 （整体项目要求 700 天） 层 数 地下 2 层、地上 13 层 单方造价 1703.70 元 /m2 编制日期 2009 年 10 月 工 程 概 况 本工程总建筑面积为 26433.7m2 ，其中：地下二层共 9988.82m2 、地上十三层共 16444.92m2 ；户型为一梯二 户共三单元，每单元 2 座电梯井；工程计价范围包括建筑、结构工程，但不含基坑支护、桩基础、室内精装修工 程；地下 2层层高 3.6～3.0m 、地下 1 层层高 3.3m，地上 1 层层高 3.9m、2～10 层层高 3.2m、11～13 层层高 3.4m 。工程采用自升式塔吊配
商住楼、普通住宅、写字楼、soho、商业楼的区别
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能