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天津市经济适用房价格
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房供应对商品住房价格的影响效应
经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。
《天津市经济适用住房价格管理办法》
天 津 市 物 价 局 天津市城乡建设和交通委员会 津价管 〔２０１０〕１４４号 关于印发天津市经济适用住房 价格管理办法的通知 各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位： 现将?天津市经济适用住房价格管理办法? 印发给你们， 请遵照执行。 二Ｏ一Ｏ年八月二十六日 主题词：经济适用 住房 价格 通知 天津市经济适用住房价格管理办法 第一条 为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用 住房健康发展， 根据国家 ?经济适用住房价格管理办法? （计 价格 [2002]2503 号）和?天津市经济适用住房管理办法? （津 政发 [2008]40 号）有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于在我市行政区域内经济适用住房 的价格管理。 第三条 本办法所称经济适用住房，是指我市面向低收 入家庭销售，享受政府政策优惠，限定建设标准、供应对象 和销售价格的具有保障性质的政策性住房。 包