新外墙渗漏修补方案
枫 叶 新 新 家 园 外 墙 渗 漏 修 补 施 工 方 案 市一建 一、 工程概况 本工程为 3 号楼 3 单元外墙渗漏修补。层高为 10 层局 部层高为 11 层,顶层为油毡瓦,十层以下为瓷砖墙面。该 楼的使用年限约为 15 年,部分质量隐患已突显。根据物业 对业主反映的渗漏点的统计,我单位根据表格统计数据,对 该楼的渗漏问题逐户进行走访调查,该楼外墙造型裂缝严 重,各窗套造型周边如:窗套、楼层造型、罗马柱造型等有 严重裂缝,外墙有部分外墙瓷砖脱离、粉层脱落、墙面瓷砖 空鼓、裂缝,造成雨季外墙渗漏。 其主要原因有: 1、 窗户周边渗水,由于安窗时窗下没有用砼做窗台板, 安窗后用标砖填补, 导致窗下空洞较多, 窗周边封闭胶老化, 雨水由上而下渗入墙体内导致窗下墙体大面积明显漏湿,是 业主反映的主要问题。 2、 外墙窗套与外墙造型、翻檐的粉层裂缝多,造成雨水 渗漏。 3、 墙体有裂缝,雨
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