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物业管理包括哪些业务
物业管理招标的程序都有哪些方法？
物业管理招标的程序都有哪些方法？ 物业对于居住在楼房里的人们来说尤为重要，不仅仅关 系到自己的生活条件水平。更关系到今后自己的房屋在质量 方面出现问题时，自己能不能及时的进行的解决。下面小编 就物业管理招标的程序都有哪些方法，为大家解释物业是怎 样进入小区的。 根据招标项目不同的特点，招标人有权选择不同的方式 进行招标。现行国际市场上通用的物业管理招标方式大致可 分为三种：公开招标、邀请招标和议标。 ▲一、公开招标 公开招标是指招标人 (业主 )通过报纸、电视及其他新闻 渠道公开发布招标通知，邀请所有愿意参加投标的物业管理 企业参加投标的招标方式。公开招标最大的特点是招标人以 招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 公开招标是国际上最常见的招标方式，其优点是最大程 度地体现了招标的公平、公正、合理原则。 物业对于居住在楼房里的人们来说尤为重要，不仅仅关系到 自己的生活条件水平。更
物业管理前期介入该注意哪些事项
物业管理前期介入该注意哪些事项 在一般人眼中，物业管理无异于“商品的售后服务” 。现在看来，这种观念已不完全正 确了。这种将物业管理等同于 “售后服务” 的认识， 实际上是将物业管理的工作排除在设计、 施工之外。 在很大程度上使物业管理单位日后在面对自己根本不太熟悉的物业时， 还要承担 起开发商及施工单位在前期工作中留下的种种隐患的责任， 这显然是有损物业管理单位利益 的。所以物业管理的介入时机有必要适当提前， 那么物业管理前期介入要注意哪些事项呢？ 1、 物业管理公司在开发商对项目规划设计时应该提出哪些意见？ 一个房地产项目推出时不但要考虑对销售有利的各种外部条件，更要考虑与之对应的 配臵和设施的物业管理的简便和低维护支出费用，所以物管方面对物业设计（说明） 应该提出以下几点建议： （1） 要考虑商业和物管用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍食堂、职 工业主娱乐活动室、保安岗亭用房、