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现代商业综合步行街
现代商业街建设问题研究—兼论大连市天津街商业步行街改造与建设
● 商街 建设 ● 兼论大连市天津街 商业步行衔改造与建设 东北财经大学工商管理学院 汪旭晖 进 入 9o年 代 后 ，我 国各大 城市各级 政府 为 了 重新焕发古老商业街区的生机。带动城市商品经 济的发展 ，防止由于城市空心化导致商业 中心多 极化和市中心商业功能的衰退 ．相继对重要商业 街区进行了改造建设 。如沈阳中街 、上海南京路 、 北京西单 、北京王府井 、苏州观前街 、深圳东门、广 州下九路 、哈尔滨中央大街 、南京湖南路山西路 、 天津和平路等 ，商业街的改造似乎已成为眼下的 一 种时尚，商家们也希望借此能为 日渐走下坡路 的老商 业业 态如百 货业 等，注 入一 剂强 心针 。但许 多改造工程结束后，“商业街”所赖以生存的商业 氛围却没有相应的增强 ，巨额的投入并没有引来 更多的消费。问题究竟出在哪里?商业街价值何 在?～时成为各界关注的热
深圳市东门商业步行街改造之后
主持人： 中国商贸 !""#!"$ 东门商业步行街位于深圳市罗湖 区 东 门 街 道 办 事 处 辖 区 ，!""# 年 # 月 拆迁改造，!""" 年 !$ 月建成开街。占 地 !%&’ 万平方米，商业面积 ($ 多万平 方米。改造后街区道路（含休闲广场） 面积扩大了 ) 倍，达到 ’ 万多平方米。 改造后的东门环境优美、安全文明、秩 序良好，吸引了不少中外游客前来观 光购物。据测算，节假日日平均客流量 高达 #$ 万*!$$ 万人次 ； 平 日 达 到 ($ 万*+$ 万人次。成为深圳商业的新亮点 和城市建设的新景观。 改造后面临的新问题 飞速发展的城市建设，必然要对 古老的街道进行规划、改造。"$ 年代末 期，老街的市政设施已不堪重负，残破 的旧墙、高低不平的街道，蜘蛛网样的 电线，迷宫般的小巷再也适应不了市 场的要求。!""# 年 # 月，市区两级政府 顺应民意，投资 ,&’ 亿元