精品文献
项目全程策划工作目录
住宅房地产项目全程策划工作报告格式 (2)
房地产沙盘模拟实习报告 专业名称： 班 级： 学 号： 学生姓名： 指导教师： 年 月 xx住宅房地产项目“全程策划” 工 作 报 告 (内封 ) 目录 （正文） 第1章 关于“全程策划” 一、“全程策划”的概念 房地产是一个高度社会化的产业。 对于绝大多数的房地产开发商， 其开发和 管理是建立在对社会服务依赖的基础上。 ·购买土地——请投资专家判断其投资价值 ·规划设计——请专业的设计院 ·工程建设——请专业建筑公司建设 ·工程监理——请专业的监理机构 ·营销推广——请专业的代理公司 ·物业管理——请专业的物业公司 房地产业的每一个环节的社会服务性都非常强，这就需要有另外一种服务， 把每一个环节建立起内在联系，使它的整体水平能够提高。 这种参与全过程的服务就是“全程策划” 。 二、全程策划的工作阶段 ·市场调研和投资分析 ·概念设计（产品项目功能分析）和形象设计 ·营销策划（主力客户群
房地产项目全程营销策划及顾问工作内容
房地产项目全程营销策划及顾问工作内容 一、市场调研 （一）城市发展 PEST分析 1．城市发展政治环境（ P） 1) 国家或城市发展宏观政策 2) 城市规划发展趋向分析 2．城市发展经济环境（ E） 1) 城市建设状况 2) 城市产业发展 3) 城市经济实力（人均 GDP） 4) 城市消费实力 ( 恩格尔系数 ) 5) 城市精神价值 3．城市发展社会环境（ S） 1) 城市人口及结构 2) 城市化水平 3) 基尼系数 4) 人均居住面积 4．城市发展技术环境（ T） 1) 城市智力及研发水平 2) 新技术产品产值所占比重（ % ） 3) 社会劳动生产率（元 ,人） 4) 科技进步贡献率（ % ） （二）城市发展房地产总体环境调研 1、城市房地产市场现状特征 1) 城市房地产市场总体特征 A. 城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析 B. 城市房地产市场供求关系和结构分析 C. 城市