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小区绿化率计算公式
上海小区绿化率如何计算
上海小区绿化率 如何计算？首先要知道什么是绿化率，在园林绿化中是没有“绿化率” 这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。 小区绿化率 指规划建设用 地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 什么是小区绿化率？ 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。 但绿化率只是开发商宣 传楼盘绿化时用的概念， 并没有法律和法规依据。 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况 的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式：绿地率 =绿地面积 / 土地面积 绿地率通常以下限控制。 这里的绿地包括公共绿地、 宅旁绿地、 公共服务设施所属绿地 （道路红线内的绿地）， 不包括屋顶、晒台的人工绿地。 公共绿地内占地面积不大于百分之 一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 “绿地率” 它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率， 包括 公共绿地
容积率、建筑密度、绿化率如何计算
容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 有一项目用地 6500M2 ，规划容积率为 3.6，建筑履盖率为 35%。请问该项目为 多少层？总建筑面积为多少？ 总建筑面积（地上） =用地面积 X 容积率 =6500X3.6=23400M2 ； 建筑履盖率又称建筑密度 =建筑占地面积（约等于建筑底层面积） /用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积） =建筑履盖率 X 用地面积 =35%X6500=2275M2 ； 在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数 =地上总建筑面积 / 建筑底层面积（标准层面积） =23400/2275≈10 层； 容积率 3.6 的小区，如果真的用足 35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到 15%~20% 左右的话会比较合理 ，这样的话，按上面的计算过程 ，层数应在 18~24 左右。 所谓“