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小区停车位套定额问题
小区停车位的物权问题及对策
小区停车位的物权问题及对策 实践中，小区建筑物的一停车位一直是争端的发源地。 《物权法》出台之前， 由于缺少 法律规定，不少开发商、物业公司抓住这个缺口，损害业主的利益。 《物权法》出台之后， 纠纷也并没有减少， 主要原因是业主希望通过法律保护自己的合法权利， 但是法律对很多细 节问题并没有明确的规定， 业主们也不知道该通过什么样的方式行使其享有的权利。 现阶段 的房地产市场买方是弱势一方， 业主维权之路更加艰难。 本文拟对停车位这个现实中争议较 多的部位， 粗略探讨其权利的归属， 简要分析先行立法的概况及不足之处， 以期提出行之有 效的权保护方案。 一、停车位的常见类型 小区停车位存在很多形态，不同类型的停车位其产权归属也有所不同。结合北京、深 圳、上海三地颁布的关于居住小区机动车停车管理办法的行政规章， 综合各地对小区停车 位 的管理现状，将小区停车位分为路边划线停车位、地面停车场、其
住宅小区停车位权属界定
住宅小区停车位权属界定
住宅小区停车位的权属一直是物权法中的重要内容,在中国城市居民的私家车保有量不断增多的今天,小区停车位也越来越成为重要的现实问题。该问题牵涉到开发商与业主的相关利益,在分析时需要兼顾两者,同时对于不同类型的停车位,只有做到具体探讨,并紧密依据《物权法》的规定,才能得出合理的结论。